今日（5月25日），位于江门的新州美妆科技产业园（以下简称新州美谷）销售中心正式对外开放，这意味着新州美谷从动工到销售落地实现快速崛起，将进一步推动美妆产业经济的发展。

据悉，新州美谷的成立获得当地政府的高度重视以及相关政策的扶持，预计总投资10亿元，其第一期厂房刚面向市场，便受到外界的强烈关注。

行业反响高涨，一期已售6.5万平方

“总规划用地200亩，建筑面积30万平方米，目前一期已售出6.5万平方，销售额超2亿，剩余的一期和二期还在火热招商中。”新州美谷相关负责人介绍道。在现场，有很多慕名前来的意向客户热情询问。据已达成签约协定的买方介绍，在此之前，他们也到过其他的产业园现场了解，并将新州美谷与其他产业园进行多方面的对比，他们一致认为新州美谷的厂房具有创新升级性，在他看来，主要体现在科学设计、灵活定制、可持续性排污三个方面。在设计方面，新州美谷整体规划为2栋多功能综合楼及36栋别墅式工业厂房，集合了多领域专业人士的构思设计，将厂房首层层高设为7.8米，二至六层层高6米，能满足美妆工厂展示、生产、仓储等功能需求。另外，厂房之间间距设置30米宽的主干间距，符合科学间距比例，此外，建筑的钢筋含量相较普通工业园高出61%，混凝土含量高出50%。由此可看，厂房的高度、间距等在行业内皆有优势。在空间上，新州美谷根据企业需求进行厂房定制，结合超高层高的楼层设计，可实现200%的使用率，再加上独立厂房预留超出自用空地，为企业提供更大的自主利用空间。在环境管理上，新州美谷获得国家污水排放许可，设立专用市政排污管道，享有500吨/日污水排放指标，允许入园企业污水自处理，一方面，能满足美妆产业的生产需求，另一方面，能促进环境可持续性发展。

推动美妆产业集群化发展

有很多企业往往会出于政策、资金等方面的考虑，作为选择入驻产业园的第一前提，而新州美谷的出现，可以说是，带来了中小企业集合发展、实现资源有效对接的巨大机遇。据了解，新州美谷拥有江门招商引资激励12条，为企业提供了技术改造、创新发展、降低企业成本等方面的支持。除此之外，新州美谷瞄准健康美妆产业，将打造涵盖彩妆护肤原料、个人洗护、产品研究机构、生物医药等多种领域的“美妆产业生态圈”，实现新会“千亿GDP强区”的落地，有利于提高企业创新能力，促进企业形成品牌效应。从地理上来看，新州美谷落地于粤港澳大湾区的江门新会，辐射珠三角主要城市60分钟经济圈，将承接珠三角地区美妆和精细化工产业上下游行业转移，推动珠三角美妆产业发展，这在一定程度上减缓了工厂在房租、劳动力方面的压力，提供更良好的发展条件。凭借清晰的产业定位，新州美谷计划引进50家以上企业，将创造上千个就业岗位，计划年产值10亿，年创税收近亿元，这将为珠三角美妆产业发展提供无限可能。

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